Casa em Condomínio

Aruã - Charitas - Niterói/RJ

Casa em Condomínio

Aruã - Charitas - Niterói/RJ

venda

R$3.300.000,00

Dormitórios

5 Dormitórios, sendo 5 suítes

Garagens

5 Vagas

Área Construída

526 m²

Situação

Pronto para morar

Cômodos

5 Dormitórios, sendo 5 suítes6 Banheiros5 VagasGaragem Coberta2 Closets2 Cozinhas1 Lavabo1 Sala de jantar1 Sala de estar1 Área de serviço

Características do Imóvel

Ar condicionado centralChurrasqueiraPiscinaSPA

Características do Condomínio

Câmeras de segurançaGramadoInterfonePermite animaisPlaygroundPortaria 24 horasPortão ElétricoQuadra poliesportivaSalão de festas

Proximidades

Transporte público

Descrição do imóvel

UMA CASA DOS SONHOS, LINDA, MODERNA E COM MUITA LUZ NATURAL, SÃO 728M² DE ÁREA CONSTRUÍDA EM TERRENO DE 526M², 4 SUÍTES COM VARANDA, CLOSET, HIDROMASSAGEM, SALA AMPLA, MUITO, MAS MUITO ESPAÇO GOURMET, SAUNA, PISCINA E 5 VAGAS. E POR FIM, UM LOFT INDEPENDENTE. TUDO ISSO AQUI EM CHARITAS.

 

Essa é daquelas casas que permeiam nosso imaginário dos desejos. Sabe aquela casa dos sonhos? É essa, bem aqui no condomínio Aruã …

Começando pelo fato de ter sido totalmente repaginada pela arquiteta de interiores Andréa Spelzon. Foram utilizados revestimentos modernos trazendo leveza e sofisticação na medida certa. 

 

NA ENTRADA, A PARTE ÍNTIMA

Quando entramos já temos uma agradável surpresa, o hall de entrada é todo decorado com objetos de muito bom gosto.

Uma porta de correr nos leva a um corredor que dá acesso as 3 lindas suítes, todas com hidromassagem, closet, varanda, ar Split, porcelanato e excelente acabamento.

Tudo de muito bom gosto e bem amplo. Importante ressaltar que no corredor tem um armário sob medida para guardar roupas de cama.

Vamos a suíte máster, e que suíte!

Além de ampla e confortável o banheiro tem algo especial, UMA SAUNA PARTICULAR!

 

As varandas das três suítes são voltadas para o condomínio. Aqui a privacidade é garantida!

 

DESCENDO UM NÍVEL, A PARTE SOCIAL

Descendo uma linda escada, temos uma visão total da sala com pé direito altíssimo, e espaço de sobra para 3 ambientes. As paredes totalmente em vidro permite que uma luz incrível penetre no ambiente.

 

 Ainda nesse piso temos lavabo, barzinho, uma suíte com closet, escritório, uma cozinha ampla e arejada com janelões de lado a lado, cooktop, coifa, repleta de armários sob medida e despensa, muito bacana e funcional.

 

Pertinho da cozinha, uma lavanderia ampla e um banheiro de serviço.

Através de portas de vidro, podemos acessar a área externa, criando integração e fluidez entre os ambientes interno e externo e nos convidando a passar bons momentos.

Seja ao redor do espaço gourmet com churrasqueira ou contemplando a bela vista para o verde. Uma delícia!

 

O MELHOR ESTÁ POR VIR, O QUINTAL GOURMET

Descendo mais um nível, encontramos o espaço perfeito pra receber, curtir e relaxar.

Difícil escolher qual o espaço mais especial dessa casa, mas o loft com certeza é um dos mais bacanas.

Nesse pedacinho há uma suíte ampla com hidromassagem, uma cozinha com uma linda bancada de mármore black, cooktop e coifa.

 

Um lugar perfeito para se tornar uma moradia quase independente da casa principal.

Uma escada lateral permite o acesso sem precisar passar por dentro de casa. Ou seja,aqui o acesso pode ser independente do restante da casa. Sabe aquele filho que quer sair de casa, ou aquele mãe/pai mais idoso, mas que precisa manter sua independência supervisionada? Esse é o lugar perfeito!

 

Mas a cereja do bolo mesmo é o quintal gourmet! Aqui temos grande área coberta e descoberta, piscina, sauna, fogão a lenha com forno, churrasqueira, cozinha completa e muito espaço para uma verdadeira festa!

 

Ah, faltou te contar que a garagem comporta 5 carros e a casa tem aquecimento solar para chuveiros e torneiras.Mais a baixo fica a casa de bomba da piscina, uma cisterna de 10.000 litros e um espaço coberto, ideal para uma academia, salão de jogos, atelier ou o que você desejar. 

 

CONDOMÍNIO:

O condomínio conta com portaria 24 horas, salão de festas, parquinho e quadra de esportes.

 

 O BAIRRO:

Além de estarmos num pedaço super tranquilo e agradável do bairro, próximo da Av. Prefeito Silvio Picanço com acesso a várias linhas de ônibus, não posso deixar de mencionar que estamos a poucos metros do Catamarã e das praias da Região Oceânica.

 

COM UMA CASA MODERNA, ESPAÇOSA e ACONCHEGANTE, O DIFÍCIL VAI SER QUERER SAIR DE CASA. BORA CONHECER?

Localização

Rua Doutor Armando Lopes - Charitas - Niterói/RJ - 24370-110

Taxas

CondomínioR$1.100,00
IPTU AnualR$1.062,00

Ficha do imóvel

PerfilResidencial
Próximo ao marSim
SituaçãoPronto para morar
EscrituradoSim
Possui mobília?Sim
TerrenoDeclive
Área Privativa526m²
Área Construída526m²
Área Total526m²
Selma DefantiCRECI - 79724